国务院　　国务院令第224号　　1997年7月7日

第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位 和个人为契税的纳税人，应当依本条例的规定缴纳契税。

第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让；

（二）土地使用权转让,包同售、赠与和交换；

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；

（五）房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条：契税税率为3-5％。

第四条：契税的计税。

第五条：契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。

第六条：有下列情形之一的，减征或者免征契税：

（一）国家机关、 事业单位社会团体、军事单位学校；

（二）城填职工按规定第一次购买公有住房的；

（三）因不可抗力而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征；

第七条: 经批准减征、免征契税的纳税人改变改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税荡围的，应当补缴已经减征、免征的税款；

第八条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订