广西壮族自治区地方税务局　　2016年3月3日

一、起草背景

2016年2月22日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发了《财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号，以下简称《通知》），调整了契税、营业税优惠政策。同时，《自治区地方税务局关于个人转让和租赁房产税收政策问题的公告》（自治区地方税务局公告[2013]9号）（以下简称9号公告）在执行过程中也存在一些问题。因此，结合我区房产交易市场发展实际，制定本公告，切实贯彻中央经济工作会议精神，合理引导住房消费，促进改善性住房需求，降低房地产交易成本，进一步减轻纳税人负担。

二、本公告主要内容

（一）明确个人转让房产的税收政策问题

1.对个人转让应税房产，能够提供完整、准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的，应依法分别计算征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税和个人所得税。符合规定条件的，可依法享受相关的税收优惠。如：对个人转让购买超过5年（含5年）属家庭唯一住房的，可免征个人所得税；个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售的，免征营业税等税收优惠。

2.根据《中华人民共和国 如需查看全部内容请联系我们