广州市地方税务局　　2015年6月16日

根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发[2010]53号）关于“科学合理制定预征率，加强土地增值税预征工作”要求，自2010年开始，我局每年对我市的土地增值税预征率进行了调整和公告，至2015年6月底，上一次的政策有效期即将到期，现需进行重新调整和公告。现向社会公众征集清理建议和意见，有关建议和意见我局将认真研究吸纳。

根据《广州市行政规范性文件管理规定》，现于2015年6月16日至6月25日在市地税局网站对社会公众进行为期10天的公示，征求社会公众意见。市民可登录市地税局网站查询阅读《广州市地方税务局关于我市土地增值税预征率的公告（征求意见稿）》（见附件），并可通过邮寄、电子邮件、传真或电话的方式向市地税局反映建议意见。（邮寄地址：广州市吉祥路46号广州市地方税务局税政一处，邮编：510030；联系人：王波；电子邮件：kingofwaves@foxmail.com；传真：83637130；联系电话：83637442）。

广州市地方税务局关于我市土地增值税预征率的公告（征求意见稿）

根据广东省地方税务局《转发国家税务总局于加强土地增值税征管工作的通知》（粤地税发[2010]105号）规定，现将我市土地增值税预征率公告如下：

一、房地产开发项目分类及预征率

（一）住宅类

普通住宅2％，别墅4%，其他非普通住宅3%。

（二）生产经营类

写字楼（办公用房）3％，商业营业用房和车位4％。

（三）房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入，暂不预征土地增值税，待其项目符合清算条件时按规定进行清算。

保障性住房是指各级人民政府或指定经营单位回购的廉租住房、公共租赁住房，以及按照政策规定向特定对象销售的经济适用住房、限价商品房等具有保障性质的各类住房。

二、房地产开发项目分类的界定

 “普通住宅”按省政府《转发国