湖南省人民政府　　湖南省人民政府令[2004]184号　　2004年1月15日

《湖南省城市房地产税施行细则》已经2003年12月10日省人民政府第23次常务会议通过，现予公布，自2004年3月1日起施行。

附件：

湖南省城市房地产税施行细则

第一条　根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》（以下简称《条例》），结合本省实际，制定本细则。

第二条　城市房地产税在城市（包括郊区）、县城、建制镇和符合国务院规定的建制镇标准但尚未建镇的工矿区征收。

第三条　在本细则第二条规定区域内拥有房屋产权的下列企业和个人，为城市房地产税的纳税义务人：

（一）外商投资企业和外国企业（以下统称外商投资企业）；

（二）香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的组织和个人投资的企业和香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区企业（以下统称港澳台商投资企业）；

（三）外国公民、无国籍人；

（四）香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区居民（以下简称港澳台居民）。

中方出地、外商或者港澳台商出资联合兴建的房屋，对外商或者港澳台商就其分得的部分征收城市房地产税。

第四条　城市房地产税由房屋所有权人缴纳；房屋出典的，由承典人缴纳；房屋所有权人、承典人不在当地，或者产权未确定、租典纠纷未解决的，由代管人或者使用人缴纳。

第五条　城市房地产税，按照应税房屋房产原值的1．2％计征。以后各征税年度，除扩建、部分拆除、毁损等变动原值的外，不再变动计税基数。

房屋出租且无法确定房产原值的，按照年租金收入的18％计征城市房地产税。

第六条　城市房地产税房产原值，按照下列原则确定：

（一）外商投资企业、港澳台商投资企业所有的房屋，其房产原值为该企业会计帐簿“固定